Чуть-чуть про плавающую ставку.

category: Недвижимость

03.11.2007 Как обычно, когда у меня нет времени что-то писать отдельно, я цитирую свои же ответы на свежие вопросы журналистов. Уж извиняйте :) Насколько популярна плавающая ставка у российского заемщика? И вообще знают ли потенциальные заемщики о существовании такой возможности. На практике Вы встречались с этим? Да, естественно встречался и сразу замечу, что плавающая ипотечная ставка это не какой-то малоизученный выгодный ипотечный продукт, а скорее узконишевое предложение. Когда только появились кредиты с привязкой к LIBOR, интерес к таким кредитам был, потому что связка "базовая ставка плюс LIBOR" давала в итоге ставку очень привлекательную. На первый взгляд. Кажется, у Райффайзена было в кредитном договоре записано, что при повышении закрепляется ставка в 13% в дол. - это было очень показательно. Так что достаточно быстро многие поняли, что привязываться к некоему зарубежному индексу рискованно и тогда появились продукты с привязкой к местным, отечественным индексам, например, MosPrime. Все мы всегда надеемся, что всё будет хорошо, но брать на себя дополнительные риски повышения ставки при том, что существует и хорошо работает рефинансирование - это лишнее. Лучше взять кредит с фиксированной ставкой и перекредитоваться на меньшую ставку через пару лет, чем брать кредит с плавающей ставкой, надеясь, что она не уплывёт в большую сторону. Мы, в компании Легкокредит, принципиально не предлагаем нашим клиентам кредитные продукты с плавающей ставкой. Заёмщику итак неспокойно, так что совершенно незачем заёмщику брать на себя ещё и дополнительные неясные риски. Причём это касается в той же степени и ипотечных кредитов в экзотических валютах. Узнать больше…


Недвижимость

С радостным праздником!!! И ипотеки побольше! ;)

Ипотечный брокер Легкокредит поздравляет с Новым 2007 Годом! Read more…


Свиньи на роликах.

Ох-ох-ох. Сегодня утром пришёл спам про НГ испугавший моего кота. Точнее, кота испугал я, когда не смог удержаться от смеха. ... Read more…


Переселение при ипотеке.

В одном ипотечном сообществе сегодня затронули очень интересную тему. А что будет, если дом в котором находится квартира под ипотекой (залогом) под снос пойдёт? ... Read more…


Коммунальная ипотека. Есть.

Вот и разместили-таки на сайте то, что у нас работает уже месяц :) Я про ипотечные кредиты под 10,5% на отдельные комнаты в коммунальной квартире. Ну, говорил уже об этом на днях, помните? Так вот он текст, тут вот - на сайте моего ипотечного брокера. Read more…


ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) завершила проверку наличия ценового сговора на рынке недвижимости

Проверка "заговора застройщиков" завершена. Как я и предполагал, ФАС никакого ценового сговора между застройщиками не нашёл. Если кто-то не помнит о чём речь, то поясню - некоторое время назад ФАС назначили искать отсутствующую чёрную кошку в чёрной комнате, а точнее искать страшный сговор между застройщиками, которые, мол, цены на недвижимость повышают и повышают исключительно из своего произвола и алчности. ... Read more…


Коммунальная ипотека.

Вот можно отслеживать увеличение/уменьшение объёмов выдачи ипотечных кредитов у банков по ряду косвенных признаков. Одним из таких признаков является отношение к ипотеке под комнаты... ... Read more…


Результаты севастопольского земельного конкурса оспаривают в суде

Как стало сегодня известно, результаты севастопольского конкурса по определению арендаторов земельных участков, состоявшегося 11 декабря, оспорены в суде. Иск о признании решения конкурсной комиссии недействительным был подан местной строительной компанией “Алтей” в Севастопольский хозяйственный суд. Как пояснили в юридическом отделе компании, согласно иску, городской совет обвиняется в нарушении положения, регулирующего проведение самого конкурса. Согласно положению, [...] Read more…


В Севастополе существенно подорожали жилье, земля, офисная и складская недвижимость

Учитывая данные, предоставленные Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Мультидом» (г.Севастополь), можно убедиться в значительном расширении первичного рынка жилищной недвижимости. За 9 мес. нынешнего года в городе введено в эксплуатацию 60 тыс. 175 кв.м. жилья. Наибольшие объемы сооруженных площадей в Гагаринском районе города – 52,9% (31 тыс. 850 кв.м.), [...] Read more…


Севастопольские власти приступили к зачистке пляжа ?Омега?

Городские власти Севастополя приняли решение демонтировать увеселительные заведения на пляже “Омега”. Владельцы кафе и ресторанов считают, что их места займут иногородние фирмы. Как пишет “Слава Севастополя”, землеотвода у собственников баров не было изначально. Заведения занимают земли коммунального предприятия “Севастопольский комбинат благоустройства”. Несмотря на это, в 1998 году городские власти разрешили предпринимателям строительство капитальных сооружений на [...] Read more…


Ипотека за 7%.

Заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков считает, что ставка по ипотечным кредитам должна быть снижена до 7%. Об этом он сообщил вчера журналистам в Госдуме. По словам вице-премьера, ипотечные кредиты остаются достаточно дорогими, и цель правительства – снизить процентную ставку по ним. Снижение процентной ставки, заявил А. Жуков, позволит россиянам с невысоким уровнем дохода воспользоваться ипотечными кредитами. ... Read more…


Жажда сервисов.

Дообщались только что с новой пиарщицей. Вообще-то она не новая в Легкокредите, а вовсе даже уже работала у нас, но на другой должности. Чуть менее интеллектуальной ;) Но она умница и у неё всё в ипотеке получается. ... Read more…


Векселя, новостройки и ипотека.

Появился у нас новый ипотечный продукт - "ипотека на новостройку, реализуемую по вексельной схеме". Как сотрудница это короче назвала я не помню, но и не важно :) ... Read more…


О вечном: рзультаты земельного аукциона будут оспорены в суде

Последний земельный тендер в Севастополе закончился скандалом. Торги, которые, по словам организаторов, могут принести городу около 40 млн. гривен, будут оспариваться проигравшими участниками.Как пишет “Дело”, на конкурсе были определены арендаторы пяти земельных участков общей площадью 4,78 га. Победителями стали фирмы Инус (Киев), Логос Девелопмент групп (Днепропетровск), Акватика-Инвест, Прогресс, и Харченко (Севастополь). Эти компании готовы построить [...] Read more…


КлубИБ версия 0.3

Победили очередную аварию в Клубе ипотечных брокеров. И теперь версия КлубИБа 0.3, что радует. Войти тем, кто получал ранее пароли, можно тут. У кого пароли не работают, многое не потерял, потому что на нашей "стройплощадке ипотеки" кирпичи падать перестанут где-то с конца декабря... ... Read more…


Ностальгия стоимостью в миллионы

Выйти на мировое соглашение с городской государственной администрацией по вопросу выделения 15 гектаров земли на мысе Сарыч предложили в минувшую пятницу члены постоянной комиссии городского совета по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений. Скандальная история о выделении дорогой рекреационной земли на ЮБК предпринимательской структуре распоряжением СГГА (в обход городского совета) тянется с 2004 года. [...] Read more…